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Foros de discusión » ARAGON 19 BARCELONA » Soluciones caseras de andar por casa
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Soluciones caseras de andar por casa
MensajePublicado: Mar Ago 05, 2008 1:29 pm Responder citando
perezpzz
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jorged escribió:
Hola:

Ante todo gracias por adelantado. Mi problema es que voy a convocar una junta extraordinaria por varios motivos, entre ellos, la morosidad. Somos 8 vecinos y hay 3 morosos, algo inaceptable. La cuestión es que si los morosos tienen voz pero no voto, ¿Cómo se logra la mayoría para decidir acerca de lo que sea?.
¿Dónde puedo encontrar la ley que dicta que un moroso no tiene voto?

Gracias.

Declarales como objetores de pagos, el termino de moroso, es más cariñoso.
Al declararles objetores de pagos les puedes obligar a realizar trabajos Comunitarios sustitutorios.
Limpieza de zonas comunes
Engrase de ascensor
Vigilancia de parquin/vestíbulo.
Son trabajos Comunitarios que se les puede obligar a los objetores de pagos hasta que normalicen su situación.

Buenos días por la mañana temprano.

Pasada la primera fase de cumplimiento, se les puede nombrar Secretario del Secretari@/President@.
Secretari@/Administrador ( No tiene fácil conversión al femenino )
Secretari@ del departamento de reclamaciones de la Finca.
Secretari@ del departamento de conversión de moros@s a objetor@s de pagos.
Secretari@ de vigilancia de objetores, para aplicarles los beneficios de su integración
Pregoner@ de juntas, para decir el: Que los moros@s, si pueden hablar en las juntas cuando se les pregunte, pero no tienen derecho al voto.
En primera convocatoria.
Que los objetor@s de pagos, si pueden hablar en la junta, cuando se les pregunte, pero no votar, asta que regularicen su situación.
En segunda convocatoria.
Si estas solo en la tercera convocatoria, te acuerdas de la Madre que les pario, te vas para casa y te tomas una cerveza.

En cuanto a tu ultima pregunta, aquí, ( En algún Juzgado ) yo estoy declarado de " amoroso " En este caso les voto a los que me quitan el voto,
les voto, les hecho, los despido. ( Cumpliendo con la Ley y pagando las cantidades defraudadas, mangadas, les dejo que se reintegren en la Comunidad )

http://www.google.es/search?q=juzgados+civiles+barcelona
http://es.search.yahoo.com/search;_ylt=A1f4cftE_5dIHFQArfeT.Qt.?p=juzgados+civiles+barcelona
http://search.msn.com/results.aspx?q=juzgados+civiles+barcelona

En la junta extraordinaria, donde se me declaro de obstruccionista, tema: El que no deja continuar los trabajos de la luz de la escalera.
El sr. Castellvell i Diez, me levanta el dedo indice, le dirige hacia mi, dándome a entender su superioridad, acusatoria hacia mi.
Le levanto en dedo se le planto a 20 centímetros de la cara se le mantengo durante 7 segundos con movimientos perpendiculares.
Se lo recuerdo, por si le pasa otra vez en su vida.

Los responsables de la convocatoria aclaradora.
La que a fallecido, con nombre en el buzón de sus padres fallecidos, el Padre hace unos 28 años.
El otro el que ha vendido los tres Pisos y se ha ido. http://www.google.es/search?q=moreno+tordecillas
Los Administradores, y asociados cualificados se han pirado. http://www.google.es/search?hl=es&rlz=1B3GGIC_esES268ES269&q=mangantes+institucionales
No del todo, se llevan algo, el devolver la pasta mangada y sus honores Personal.
De falseadores de actas, inductores a delitos, fraudes, daños a la Finca.
El seguir siendo los garantes de la Seguridad e Higiene del Edificio, la Legalidad vigente.

El bombero.

Las firmantas de las falsedades, las invitadas por Fecsa a revisar sus contadores por tener más de 30 años de antigüedad.
Con especial cariño, al 5º 2ª la del gas, el no hay agua, yo me lo vendo, eso va fuera y a mi ya me llamaran, eso no puede ser, los del 2º 2ª si pueden.
Por poder, junto al 3º 2ª pueden decir que la Srta. Inmaculada Gomez Rodriguez, no a tirado el tabique de la Fachada. ( Total 30.000,00 € )
Y promover el seguir pidiendo Presupuestos.


Seria interesante que los dos Solteros ( O que residen solos ) actuales en la Finca, 5º 2ª y 3º 1ª tuvieran una conversación los dos, haber quien lía más y dirige más. ( Con las filosofías de, como una Familia) ( Como una Comuna ) " Ambos reprendedores de comportamientos "
Otra formación de pareja natural, seria la Sra. del Principal 1º 2ª y "4º 1ª La dueña del ático", las bicicleteras. " Yo las presento para que hablen entre ellas "
La que se ha quedado sin pareja es la del 4º 2ª seria con la del 2º 2ª fallecida. " No creo que llegue a alcanzar su nivel "
La mía es con los Zapateros, les tengo con: Que preparen los 500,00 € para el andamio de la Fachada y que se los pedirá el del 3º 1ª ( Si no llega la subvención antes ) Y a ellos quien les arregla las rajas de su local, cuando le compraron no estaban.
Yo de momento, como bien sabéis todos les he subido su caja un 3% para el Ascensor.
El Zapatero hijo, no sabe que: Dos litros de disolvente equivalen a 5 kilos de cola de impacto,
SI SABE QUE HAY LIBERTAD DE HORARIOS COMERCIALES Y QUE SE PUEDEN REALIZAR TRABAJOS EXTRAS A PUERTA CERRADA.

_________________
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Patio de luces y terrado.
MensajePublicado: Mar Ago 05, 2008 3:04 pm Responder citando
perezpzz
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Mensajes: 399
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Anuss escribió:
Los vecinos de los bajos, los cuales tienen uso y disfrute de los patios de luces, a parte de una zona ajardinada que da al exterior de la fachada, protestan y exigen a los vecinos de pisos superiores que no se tienda la ropa mojada en los patios de luces, ya que según dicen, se les moja lo que tengan en dicho patio.

Claro está, que ellos sí que tienden su ropa, hacen barbacoas teniendo que soportar los demás vecinos el humo de las mismas, etc.

Me gustaría saber que podemos hacer los demás vecinos (de pisos superiores) en caso de que los patios constasen en las escrituras como de su propiedad, y en caso de que no lo fueran (por lo que se consideraría propiedad de la Comunidad, si no me equivoco) ya que no existe ningún otro lugar a efectos de tendedero. Y que me indicasen en qué norma legal puedo encontrar alguna referencia al respecto.

Muchas gracias.


En cuanto veas, el más mínimo humo, empiezas a tirar agua a cubos y sin parar de tirar el agua, vas diciendo fuego, fuego,
es fácil que los demás vecinos sigan tu labor y les montáis un numero que pa Dios.

Buenos y refrescantes días por la mañana.


Nota: No hace falta que ellos estén debajo del agua, con el sonido que hace al caer y si acertáis a la Barbacoa tienen bastante.
Yo durante un tiempo, les he estado tirando monedas de céntimos de € en los tambores de la persiana,
de plástico exteriores, en voladizo a los liantes de la Finca. Arrow
Te los puedo prestar, son los que llenan las garrafas de agua y la reparten para la Señora que hace la Limpieza de la escalera. Llena unas 6 ó 7.
Yo tengo, un grifo privado con manguera y candado el el terrado, Comunitario, porque no me pagan.
Los inductores de mi denominación de Moroso. Amenazas, Coacciones. Con denuncias en los Juzgados.
En ese terrado esta el tendedero Comunitario, solo le huso yo y otro vecino, le tengo amenazado.
Le he dejado la zona preferente, ( Me he quitado cuerdas y se a puesto las suyas ) había un tirante de la antena colectiva, que obstaculizaba esa zona, le subo para arriba, no sea que se corte el cuello, tiene ó tenia costumbre de tomarse cervezas mientras tiende, le digo que esa zona la deje sin tender, para el paso hacia la Fachada, se ve las fuentes de Mojuit, el Palacio la montaña, para los que suban a ver, mirar ó tender, ( Hay pisos interiores ) yo dejo ese pasillo para su paso y los demás. Y que no me hace caso, le he puesto un alambre simulando la zona que estaba el tirante para que le respete. Cuando tiende, en esa zona, se la he mojado con la manguera.
La amenaza es: Que si tiende en esa zona, hacerle subir y le meo, o le corto las cuerdas con ropa y se las dejo en la barandilla, delante de su puerta.
Yo soy el afectado de las goteras y humedades del terrado, mi piso es el de abajo.
Nota: Hay veces que se tira la misma ropa tendida 3 o 4 días, un día me encuentro una lata de cerveza en el colector de aguas del terrado a unos 70 cm. dentro no la pude sacar y cayo hacia abajo, se quedo atascada en un codo, no se si ya ha caído.

http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=36833#36833

Para ver ver los famosos Fuegos Artificiales de Mojuit, desde el terrado.
O las fuentes con su iluminación y musica.



http://www.youtube.com/v/AlDmYyZW6kI&hl=es&fs=1

Es importante que las pinzas, estén acordes con el entorno.
Siguiendo con el tema, de que se te va la Pinza.
Te recuerdo la denuncia ( 3º 1ª la copia de la Sentencia te la he entregado, tengo una amenaza pagada por adelantado. Sin contar las vejaciones y agresión. )
de las amenazas por el tema del reventado de la Fachada y el pedirme responsabilidades de los daños por el atasco de la bajante.
Sin contar los gastos de la Mudanza de tu inquilino, que me reclamabais.
Así que si tengo en cuenta todo, ME ES MÁS FÁCIL.
http://comunidaddepropietarios.mundoforo.com/la-facha-de-la-finca-vt135.html

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Llamadas de atención. No llamaradas
MensajePublicado: Mar Ago 05, 2008 3:05 pm Responder citando
perezpzz
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mensajera escribió:
Recomendación de Perezzz:
Cita:
Opción A : Le grabas una horita de su música, la manipulas en tonos y cadencias, se la pones con el blafle, pegado al muro medianero y a disfrutar.

Opción B, le pones sambas o cha chachas. Y por respeto, al mismo volumen, le jodes la flauta fijo.

Nota al estar pegado al muro la vibración es mayor y el sonido en tu vivienda es menor, es para hacer el calculo del volumen.
El problema de la opción B es que te haga el acompañamiento flauteril, a las sambas o cha chachas.


Pues yo he tomado buena nota de tu consejo,prezz, por si llegara el caso. De momento, aquí al lado, solo montan fiestas los fines de semana hasta altas horas de la madrugada, pasa que yo no tengo problemas de insomnio , aunque sé que algunos vecinos, incluso de otros bloques, sí se han quejado, en la escalera, como siempre (pero a los juerguistas nadie les dice nada), incluso me han llegado a pedir que sea yo quien les llame la atención (que lo hagan ellos!!).

Saludos.



perezpzz escribió:
MENSAJERA: Soluciones caseras de andar por casa.
http://www.comunidadvecinos.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=36857#36857



La solución casera de andar por casa a la llamada de atención, es: Poner por la noche un palillo en el timbre de la puerta y salir corriendo si es en grupo y riendo si vas sola. Como a las tres ó cuatro de la mañana. Rolling Eyes


Nota: Que estén dentro, en una ocasión vi un timbre de puerta incendiado, quemo una zona baja de la puerta de la cocina, estaba en ese lugar, encima de la puerta, cayo al suelo y quemo la zona baja de la puerta., puso el techo de aluminio, negro de humo. Me encargaron la reparación para el Seguro. Al final no la realice, no había ningún parte, el único el mio, el de mi Presupuesto. Les regale el timbre nuevo, tire la fornica y pague al que iva a cambiar las tiras del techo y el trasporte.
Es curioso, los Peritos, no te hacen ningún parte de daños.
Eso mismo puede suceder con los interfonos, la bobina del timbre del telefonillo puede alcanzar la temperatura para quemar el plástico, por eso, los modernos llevan, intermitencia y bloqueo de la duración de la llamada.

¿ Se hacen cargo los Seguros de los Sabotajes, o falta de limpieza de los timbres, de la grasita circundante, a las que las Señoras tienen miedo y no limpian. ? Esa grasita, es buen combustible. Arrow

Voy a poner su nombre, porque se lo merece, La Sra. Reguan.
Como bien sabéis los Carpinteros somos el segundo oficio más antiguo del Mundo y si no lo sabíais ya lo sabeis, os lo cuento yo,
( ELLA TAMBIÉN SE LO HE CONTADO YO ) la Reguan la dos veces numero uno.
La cambio la campana de la cocina cuando la empiezo a quitar, me dice que se tiene que ir a comprar la comida,
que con el cambio de la campana no puede cocinar.
Había grasita de todos los colores me toco limpiarla.
Me viene con un pollo asado del asador, se fue a ver la grasa del asador, que había mas. La Reguan.
El ultimo día que la he trabajado, me quería invitar a comer, junto a su prima en un Restaurante. Laughing




En esta dirección continua con las soluciones Técnico/Administrativas y Juzgados.

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Normativa Europea. Una lavativa para que te peas.
MensajePublicado: Jue Feb 12, 2009 1:18 pm Responder citando
perezpzz
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perezpzz escribió:
Xiomara escribió:
Ya me imagino la conversación de quienes toman vermout contigo: Agujeros negros, WCs, inodoros, bidet-es y sifones.
¡Una conversación muy interesante! Tú a lo tuyo!!!!

No mozuela, no y de Normativas, te sabes la Normativa Europea: Una lavativa para que te peas. Rolling Eyes
Lo tradicional, no esos productos que os anuncian continuamente en la televisión, últimamente.
Y el de las calenturas. Rolling Eyes
Que os pasa, estáis todas averiadas. Laughing
La Ley de la oferta y la demanda, si no hay demanda, no hay oferta. Arrow
Esto lo digo yo, porque lo veo, y todos los días. Laughing

Totalmente prohibido el copiado parcial de los post. En este caso sin mencionar el nombre del autor

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Y yo de Cuba libre
MensajePublicado: Jue Feb 12, 2009 1:19 pm Responder citando
perezpzz
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Mensajes: 399
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Xiomara escribió:
Hola

En las piscinas de la Comunidad Autonómica donde resido ni hay normas prohibitivas de ese tipo, ni ha habido necesidad de ponerlas.

Saludos


Arrow En el medio esta el ambiente.
Esto porque lo dices tu, o por que te han dicho que tienes que decirlo, o lo dices porque te da la gana.

Y yo de Cuba libre, si no tengo sifón, la cuba no viene. ( Limpiezas Técnicas )
Que no quiere decir que no me tome un vermut, si me invitas tu. Laughing Laughing Laughing



El punto de referencia, colectivo, para saber que huele bien, y que no.
Muchos agujeros negros. Departamento de Física Experimental, la contra materia.

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Funciones del Administrador. Ley de Propiedad Horizontal.
MensajePublicado: Jue Feb 12, 2009 1:20 pm Responder citando
perezpzz
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TEMA: Vecino como Administrador

Publicar nuevo tema Responder al tema Foros de discusión -> Administración
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Autor Mensaje
<strong>garlice</strong>
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Registrado: 14-01-2008
Mensajes: 1

MensajePublicado: 11-02-2009 16:52 <strong>Asunto</strong>: Vecino como Administrador Responder citando
<hr>
Mi comunidad consta de 7 portales, los últimos años hemos tenido muchos problemas con los Administradores. Hemos decidido rescindir el contrato con el Administrador actual y contratar uno nuevo.
Yo soy el presidente de mi portal y Administrador, y en el tiempo que llevo administrando el portal los vecinos estan muy contentos con todo lo que se ha hecho.
Por esa razón varios Presidentes de la Comunidad general me han solicitado llevar la Administración, lo cual va a ser propuesto en la reunión para el cambio de Administrador. Somos mas de 200 propietarios en general, por lo cual me proponen llevar la Administración pagándome por mis servicios como a cualquier administrador, claro que yo he propuesto un importe bastante inferior al de cualquier administrador consultado.
Sé que como vecino puedo ejercer de administrador, ahora, el hecho de que se me gratifique economicamente por esa labor, ¿puede perjudicarme de alguna manera?, como podría hacerlo de manera q no sea un problema ni para la comunidad ni para mi.
No quiero que algun vecino quisquilloso, que entre tantos alguno habrá, pueda poner pegas a que la lleve otro vecino en esas condiciones.
Gracias
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<strong>pgarciall</strong>
Propietario
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Registrado: 07-01-2008
Mensajes: 649

MensajePublicado: 11-02-2009 18:44 <strong>Asunto</strong>: Responder citando
<hr>
Si los quisquillosos ponen pegas nó será porque se ahorran un dinero de adminstrador externo.

El nombramiento y ejercicio de administardor de la comunidad de propietarios no es contrario a la Ley, ya que te faculta por el sólo hecho de formar parte de tu comunidad y por lo cual, no te exigen tener conocimiemtos suficientes, lo que sí le exigen al externo, nó solo conocimientos sino cualificación.

El cargo se entiende a título gratuíto; no obstante, si la comunidad considera conveniente abonarte los gastos que vas a tener, me parece bien, ya que no tienes ninguna obligación de soportar gravámenes ó cargos por tu exclusiva cuenta si vas a prestar un servicio que redundrá en la economía general.

En éste foro se ha debatido ámpliamente la conveniencia de que los cargos puedan ser indemnizados; es decir: que se les pague lo que van a gastar en material, viajes y desplazamientos, uso de sus propios sistemas de gestión como PC, material de oficina, teléfono, etc...

Hacerte cargo de la administración ya supone un ahorro importante a la comunidad que no pagará a un profesional, lo cual, dicho de paso, es una ventaja, dado que estoy seguro de que trabajarás por el bien de la comunidad mucho mejor de lo que lo hará un profesional.

Si además, te entregan alguna gratificación extra por el servicio prestado, nó veo problema alguno. A todos nos gusta tener la comunidad en orden y por desgracia, son muchos los casos en que aún pagando a un administrador, no se consigue, por lo cual, tus servicios serán sin duda bienvenidos. Además, tengo en cuenta que si el trabajo que te causa y el material que pones no es indemnizado, podrías llegar a cansarte, por lo que lo veo como un estímulo.

Un saludo.
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<strong>aquiles29</strong>
Vecino
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Registrado: 06-02-2009
Mensajes: 11

MensajePublicado: 11-02-2009 21:25 <strong>Asunto</strong>: Responder citando
&nbsp;
Buenas garlice, mi caso es exactamente el mismo que el tuyo, pero nosotros hemos propuesto que el propietario que ostente el cargo de Presidente quede eximido del pago de las cuotas de la comunidad, es otra manera de compensar los gastos que sufrimos de telefono, desplazamientos, material de escritorio etc..





Grache mile.
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<strong>pgarciall</strong>
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Registrado: 07-01-2008
Mensajes: 649

MensajePublicado: 11-02-2009 21:51 <strong>Asunto</strong>: Responder citando
<hr>
<strong>aquiles29 escribió:</strong>
Buenas garlice, mi caso es exactamente el mismo que el tuyo, pero nosotros hemos propuesto que el propietario que ostente el cargo de Presidente quede eximido del pago de las cuotas de la comunidad, es otra manera de compensar los gastos que sufrimos de telefono, desplazamientos, material de escritorio etc..





Grache mile.


Pero hay que tener cuidado con éso, porque la LPH que cito:

El artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, queda redactado en los siguientes términos:

"1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

----------------------

De lo que desprende que los pagos no depositados por ser exonerado, tienen que recaer en el resto de la comunidad, con lo que verán aumentada su cuóta sin tener obligación de soportarlo.

Un saludo.
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<strong>perezpzz</strong>
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Registrado: 11-09-2006
Mensajes: 1216
Ubicación: Barcelona

MensajePublicado: 12-02-2009 09:08 <strong>Asunto</strong>: Si son lesivos y ofensivos a la Comunidad en general. Responder citando Editar/Borrar este mensaje
&nbsp;
<strong>pgarciall escribió:</strong>
Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
Un saludo.

Si son lesivos y ofensivos a la Comunidad en general, la que se extiende más allá de la tuya, se les denuncia y ya esta.
Que no se entera nadie si no lo haces publico tu.
Y del Administrador Profesional, pasas a la Administración en General, tapándose los unos a los otros, sin responsabilidad.

http://www.google.es/search?q=D.+Fernando+Carlos+de+Valdivia+Gonzalez

Los poderes del estado no sabian nada de la crisis Imboliriaria, la pelota estaba rodando estos estaban con el eslogan de Pincha la Burbuja, que se metía en un bloque a los Anarquistas, Ocupas y demás variopinta denominación de los impresentables/irresponsables.

Por otra parte están los presentables, Accionistas de Bancos, VPO, Imbobiliarias, Gobierno, etc.
Los de los Bancos no se si serán todos, pero el valor entre ellos a bajado eu 50% en Bolsa asi que no se tienen confianza entre ellos, los generadores de confianza, seguirán buscando la pasta entre los pringados, que ya están y haciendo nuevos, para la Piramidal. El Estado del Bienestar, el que quieres para tu Comunidad, que no se le puedes dar si no eres Administrador Profesional, Abogado o Técnico similar, que son los que entiende de responsabilidades,
hacia los demás, ellos no tienen actúan en nombre de la Comunidad.
Es un poco duro, pero en muchos casos es la realidad, los piojos, chinches, ladillas, moscas cojoneras, de la Comunidad.
Aplicadores de la Ley de Propiedad Horizontal.
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<strong>aquiles29</strong>
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Mensajes: 11

MensajePublicado: 12-02-2009 09:40 <strong>Asunto</strong>: Responder citando
&nbsp;
Entonces, que es mejor que el acta refleje que el presidente sera remunerado con el equivalente a las coutas anuales de la comunidad por ejemplo?.
De todas formas nosotros no estabamos pensando en cargar la couta que uno deje de pagar a los demas simplemente esa couta no se ingresa, con lo cual anulmente habria 400 euros menos de ingresos por cuotas pero ahorrariamos unos 3000 euros que cobra el administrador, no creo que nadie tengo queja por eso.
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<strong>perezpzz</strong>
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Registrado: 11-09-2006
Mensajes: 1216
Ubicación: Barcelona

MensajePublicado: 12-02-2009 09:50 <strong>Asunto</strong>: " Que no es trabajo, " Responder citando Editar/Borrar este mensaje
&nbsp;
Siempre que reflejes, los gastos que te ocasione la Administración y si cobras algo en compensación de esa gestión, " que no es trabajo, " esa cantidad la reflejas en tu declaración de la renta y tienes paz de Espíritu/Legal.
Tienes que poner esto: Ingreso por la gestión de mi Comunidad de Propietarios C/ tal de Ciudad tal, tanto.
Haces el calculo de que tienes que pagar de esa cantidad y se la subes en tus emolumentos/compensatorios.
Ves que categoría, ni honorarios ni minutas, emolumentos, que mola más y
también salen de las cuotas " comunes. "
A que estas tentado en hacerme un monumento. icon_lol.gif
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Ultima edición por perezpzz el 12-02-2009 10:02, editado 1 vez
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<strong>Ra07</strong>
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Mensajes: 6427

MensajePublicado: 12-02-2009 10:00 <strong>Asunto</strong>: Responder citando
&nbsp;
Hola, aquiles29:

Es un error acordar que uno de los propietarios no pague, por que ese acuerdo supone una modificación de las cuotas soportadas por el resto de propietarios, y esa modificación no es legal, si no está apoyada por la UNANIMIDAD, es decir, que conste el voto favorable de todos los propietarios que integran la Comunidad, si excepción.

Nada que objetar a que le pagueis por su trabajo, está prestando un servicio a la Comunidad y no tiene porqué hacerlo gratis, nada impide hacerlo.

Esa compensación debe declararla a Hacienda como ingresos por trabajo, pero eso es problema suyo.

Hay muchas Comunidades que introducen contablemente ese concepto como "Impresos", "Correo", o cualquier otro parecido, de forma genérica y que no conste oficialmente un pago por servicios a ningún propietario.

Pero eximirle de su cuota es un error, un grave error, fácilmente impugnable si alguien no está de acuerdo, es preferible que contablemente pague su parte de Comunidad como todos, no variar las cuotas de los demás, y pagarle por el trabajo que realiza, aunque se valore su trabajo en la misma cantidad que paga de cuota.

Saludos.
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<strong>perezpzz</strong>
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MensajePublicado: 12-02-2009 10:04 <strong>Asunto</strong>: Responder citando Editar/Borrar este mensaje Borrar este mensaje
&nbsp;
<strong>Ra07 escribió:</strong>
Hola, aquiles29:

Es un error acordar que uno de los propietarios no pague, por que ese acuerdo supone una modificación de las cuotas soportadas por el resto de propietarios, y esa modificación no es legal, si no está apoyada por la UNANIMIDAD, es decir, que conste el voto favorable de todos los propietarios que integran la Comunidad, si excepción.

Saludos.

No es cierto los demás le pagan al Administrador Colegiado y yo no y le tengo denunciado, ( Que de mi no come ) lo que significa que esta actuando sin ser todos.
Ya no esta, pero cuando estaba era así. Y me tiene que devolver la pasta de todos, no solo la mía la de todos, que no reclaman y la reclamo yo. Como representante estructural de la Finca donde tengo 1/15 si han dañado toda es toda no 1/15
Haber si las mayorías solo las hace el Administrador Colegiado o Abogado.
Y las Leyes que tu aplicas de esa forma se votan con todos en la Cámara de Diputados donde se aprueban.
Para empezar a aplicar Leyes no tienes que firmar la asistencia a Junta hasta que no redacte el acta, y refleje los acuerdos adoptados, en ese momento se da por cerrada y no se pira con las falsedades posteriores que tu as firmado.
Que manda a los demás, con este enunciado Todos los presentes de común acuerdo, a los que no asisten. Y la pelota esta liada, es norma uno ve las falsedades de una, otros que vienen a otra otras y como es así a ver quien las destapa.
Empieza por ahí. Por eso están las de la estenotipia.
También puedes utilizar Internet y se las mandas, dejas como si las tuvieran encima de la cabeza.
Dentro de la más estricta observancia de la Ley de Protección de Datos.
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Y el pobre Administrador Colegiado.
MensajePublicado: Jue Feb 12, 2009 1:21 pm Responder citando
perezpzz
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<strong>perezpzz</strong>
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MensajePublicado: 12-02-2009 11:41 <strong>Asunto</strong>: Responder citando Editar/Borrar este mensaje Borrar este mensaje
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<strong>aquiles29 escribió:</strong>
Entonces, que es mejor que el acta refleje que el presidente sera remunerado con el equivalente a las coutas anuales de la comunidad por ejemplo?.
De todas formas nosotros no estabamos pensando en cargar la couta que uno deje de pagar a los demas simplemente esa couta no se ingresa, con lo cual anulmente habria 400 euros menos de ingresos por cuotas pero ahorrariamos unos 3000 euros que cobra el administrador, no creo que nadie tengo queja por eso.

Eso lo dirás tu.
Y el pobre Administrador Colegiado, con la cantidad de trabajo que le crea al trimestre hacer balance de ingresos y el resumen anual. Con los pocos honorarios que recibe.
Su Empresa costa también de compra venta de Pisos, Gestión de Seguros, Asesoría Jurídica, Departamento de Obras, le quitas de estar cerca de esos negocios, con su representatividad de la confianza que supone ser los gestores de las Comunidades de Propietarios. Estando cerca de la compra/venta por tener la información.
Pregúntaselo haber que les parece.

<strong>garlice escribió:</strong>
Bueno, gracias por haberme contestado a mis dudas. Solo una cosa mas, si en el acta viene que percibiré unos "emolumentos" de x dinero por la administracion y contabilidad de las viviendas, ese dinero como lo reflejo en mi declaración?, ¿debo hacerme autónomo?


No puedes, necesitas una licencia Fiscal, y para ello un titulo Oficial o paraoficial que también los hay de gestión de Fincas.
Si puedes siendo Presidente, o con poderes del Presidente, así al que meten a la cárcel es a él, el responsable de la Finca.
Distribuidor de cargos, cuotas y obligaciones/beneficios.

También es interesante estar cerca del Colegio de Administradores de Fincas para fardar/impresionar al resto de los vecinos.

http://www.google.es/search?q=colegio+de+administradores+de+fincas+de+barcelona

También esta este Portal, puedes salir tu. icon_lol.gif
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